パークサイド光が丘
東京都練馬区光が丘3丁目3-8 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークサイド光が丘全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
86.1〜105.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・23件）で、平均5,499万円です。5LDKが最も高く平均5,606万円、2LDKは平均4,734万円です。
1LDK
5,577万
3件
2LDK
4,734万
10件
2SLDK
5,139万
5件
3LDK
5,499万
23件
5LDK
5,606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,577万 | 5,431万 | 5,743万 |
| 2LDK | 10件 | 4,734万 | 4,179万 | 5,640万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,139万 | 4,817万 | 5,782万 |
| 3LDK | 23件 | 5,499万 | 4,542万 | 6,366万 |
| 5LDK | 2件 | 5,606万 | 5,507万 | 5,705万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
65.8万/㎡
4-7階
14件
60.5万/㎡
8階以上
19件
64.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 61.59m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 西武建設・吉原建設共同事業体 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パークサイド光が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークサイド光が丘 |
1988年 | 14階建 | 109戸 | 72件 | 64.6万 | 2件 | 4件 |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 | 1988年 | 14階建 | 109戸 | 16件 | 55.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
光が丘夏の雲小学校
中学校
光が丘第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド光が丘 | 1988 | 109戸 | 87.0万 | 6,180万 |
| アゼスト光が丘 | 2019 | 30戸 | - | - |
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 5,780万 |
| リリーゼ光ヶ丘レジデンス | 2019 | 22戸 | - | - |
| パークシティ光が丘3 3 6 | 1987 | 107戸 | - | - |
| パークハイツ光が丘 | 1997 | 41戸 | 69.9万 | 4,190万 |
| シティコープ光が丘 | 1984 | 108戸 | 78.0万 | 5,699万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地 | 1991 | 288戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997 | 63戸 | 83.8万 | 6,298万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り | 1990 | 288戸 | 88.8万 | 7,280万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街 | 1986 | 409戸 | 75.2万 | 6,080万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 71.02㎡ | 91.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,590万円 | 71.02㎡ | 92.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,790万円 | 71.02㎡ | 95.6万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 7,380万円 | 101.02㎡ | 73.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 6,590万円 | 71.02㎡ | 92.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.1万 | - | 65.6万 | 62.0万 | - | 80.3万 |
| 2LDK | 63.7万 | 54.8万 | 66.4万 | 74.2万 | - | - | 66.0万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 65.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 78.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,000万 | 49.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。