スパシエスタイル練馬春日町
東京都練馬区春日町6丁目10-35 | 築11年 | 69戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100.8万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、5年間で7.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,186〜86,654円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均6,097万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,097万円、1Kは平均2,822万円です。
３ＬＤＫ
6,097万
17件
１Ｋ
2,919万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,861万
2件
２ＬＤＫ
5,025万
8件
２ＤＫ
4,554万
2件
1K
2,822万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,097万 | 4,696万 | 8,057万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,919万 | 2,369万 | 4,248万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,861万 | 5,428万 | 6,293万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,025万 | 4,056万 | 6,451万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,554万 | 3,737万 | 5,371万 |
| 1K | 5件 | 2,822万 | 2,675万 | 3,094万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目10-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立練馬小学校
中学校
練馬区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| プラウド練馬春日町サンクアージュ | 2016 | 57戸 | - | - |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997 | 63戸 | 83.8万 | 6,298万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| パークハイツ光が丘 | 1997 | 41戸 | 69.9万 | 4,190万 |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2004 | 20戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 5,780万 |
| リリーゼ光ヶ丘レジデンス | 2019 | 22戸 | - | - |
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 25.5㎡ | 101.2万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.8万 | 100.8万 | 91.8万 | 91.8万 | 107.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額81,036円。1Kなら月額81,036円が相場です。
ワンルーム
67,000〜95,000円
80,028円
1K
64,500〜108,000円
81,036円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
109件
10〜15万
1件
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。