セレーナ豊島園
東京都練馬区春日町1丁目9-8 | 築39年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.2万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 42.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,448万円です。1LDKが最も高く平均2,471万円、1DKは平均1,386万円です。
２ＤＫ
2,448万
5件
1DK
1,386万
2件
1LDK
2,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,448万 | 2,124万 | 2,989万 |
| 1DK | 2件 | 1,386万 | 1,160万 | 1,611万 |
| 1LDK | 2件 | 2,471万 | 2,471万 | 2,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 164.66m² |
| 分譲会社 | 住宅サービス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩12分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬東小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーナ豊島園 | 1987 | 18戸 | 37.5万 | 1,180万 |
| 日神パレス豊島園 | 1986 | 19戸 | - | - |
| レーベン練馬春日町グランウォードテラス | 2022 | 51戸 | - | - |
| レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE | 2022 | 50戸 | - | - |
| 春日町マンション | 1979 | 8戸 | 45.0万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ豊島園 | 2008 | 47戸 | 72.1万 | 2,200万 |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 2025 | 32戸 | - | - |
| 豊島園ファミリーマンション | 1976 | 53戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| プレシス豊島園 | 2014 | 31戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 春日コーポ | 1980 | 13戸 | 42.2万 | 2,480万 |
| グローリオ豊島園 | 2014 | 21戸 | 95.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.3万 | - | 37.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額72,000円。
1DK
69,000〜75,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。