プリンスハイツ碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目16-6 | 築28年 | 15戸
推定相場
プリンスハイツ碑文谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（126.0万円）より38.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.3万円/㎡
レンジ
169.7〜282.8万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.294
代表面積 94.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・45件）で、平均10,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,846万円、１Ｋは平均2,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 10,179万 | 6,621万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,655万 | 2,333万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 8,143万 | 5,667万 | 10,627万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 14,846万 | 11,848万 | 20,690万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,381万 | 1,505万 | 3,130万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,035万 | 8,300万 | 9,770万 |
| 3LDK | 2件 | 9,928万 | 9,641万 | 10,214万 |
| 4LDK | 6件 | 9,992万 | 9,257万 | 12,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 98.87m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ碑文谷 | 1998 | 15戸 | 78.1万 | 6,990万 |
| セジョリ都立大学 | 2007 | 21戸 | 123.2万 | 2,500万 |
| 碑文谷寿マンション | 1974 | 16戸 | 113.8万 | 7,280万 |
| ディアナコート碑文谷 | 2001 | 28戸 | 170.4万 | 12,800万 |
| ダイナシティ碑文谷 | 2005 | 88戸 | 150.3万 | 6,480万 |
| モナーク碑文谷 | 1997 | 28戸 | - | - |
| プロスタイル学芸大学 | 2017 | 21戸 | 187.7万 | 12,280万 |
| ジェイパーク学芸大学2 | 2002 | 53戸 | 195.1万 | 15,500万 |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 4LDK | 83.7万 | 75.2万 |
| 3LDK | 75.8万 | 74.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 74.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 74.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 6,990万 | 78.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 74.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 74.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 78.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,150万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。