ズーム目黒

東京都目黒区下目黒3丁目7-6 | 築11年 | 33戸

推定相場

ズーム目黒

賃料の推移

29万23万17万11万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の122,536円から2025年には147,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.2万円/㎡

レンジ

180.9〜271.4万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.266

代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 118件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・43件）で、平均10,793万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,319万円、１Ｋは平均4,677万円です。

２ＬＤＫ

43件

10,793万

３ＬＤＫ

22件

12,319万

１Ｒ

5件

5,059万

１ＬＤＫ

34件

7,067万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,655万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,472万

１Ｋ

7件

4,677万

４ＬＤＫ

3件

11,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	43件	10,793万	7,324万	18,000万
３ＬＤＫ	22件	12,319万	9,399万	17,000万
１Ｒ	5件	5,059万	4,761万	5,376万
１ＬＤＫ	34件	7,067万	5,133万	9,887万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,655万	8,556万	10,753万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,472万	8,387万	10,556万
１Ｋ	7件	4,677万	3,724万	6,222万
４ＬＤＫ	3件	11,623万	11,352万	12,143万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒3丁目7-6
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	33戸
専有面積	23.52m² ～ 57.24m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩7分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム目黒	2015	33戸	160.3万	4,280万
レ・ジェイド目黒	2028	62戸	-	-
ガラステージ目黒	2000	55戸	111.9万	2,450万
目黒Kビル	1988	8戸	-	-
フォンテーヌ目黒	1983	27戸	112.6万	5,400万
ウィン目黒	1986	35戸	152.8万	12,480万
ジェイパーク目黒4	2004	68戸	-	-
藤和目黒ホームズ	1991	41戸	151.2万	24,780万
セザール第二不動前	1994	22戸	95.7万	4,980万
イクサージュ目黒	2010	203戸	-	-
パラスト目黒	1978	43戸	78.3万	2,200万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2024
1K	177.7万	141.5万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	4,280万	160.25万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,650万	141.53万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	4,180万	177.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額132,125円。1LDKなら月額158,500円が相場です。

ワンルーム

132,125円

113,000〜164,000円

123,414円

111,000〜144,000円

128,385円

113,000〜137,000円

1LDK

158,500円

128,000〜244,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

116件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	164,000円	6,140円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	131,000円	5,080円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	132,000円	5,118円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	159,000円	6,165円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	161,000円	6,243円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	146,000円	5,466円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	145,000円	5,435円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,792円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	5,247円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	164,000円	6,138円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	122,000円	4,730円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	151,000円	5,660円/㎡
2024年5月	4〜6階	1SK	25㎡〜	136,000円	5,092円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,385円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	147,000円	5,504円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	132,000円	4,942円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,493円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	141,000円	5,285円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	139,000円	5,390円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,605円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	151,000円	5,660円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	244,000円	6,079円/㎡
2024年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,847円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	141,000円	5,285円/㎡
2023年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	121,000円	4,692円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	122,000円	4,567円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	121,000円	4,692円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	5,041円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	138,000円	5,351円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,157円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。