下目黒シティハウス
東京都目黒区下目黒2丁目19-19 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、9年間で73.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
199.4万円/㎡
レンジ
169.5〜229.3万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 46.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,421万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,513万円、１Ｋは平均1,780万円です。
２ＬＤＫ
7,421万
14件
３ＬＤＫ
12,513万
11件
１ＤＫ
3,069万
3件
１ＬＤＫ
3,479万
2件
２ＤＫ
3,793万
6件
１Ｋ
1,780万
8件
２Ｋ
2,297万
2件
1LDK
5,527万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,421万 | 4,889万 | 12,903万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 12,513万 | 7,934万 | 19,259万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,069万 | 2,111万 | 3,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,479万 | 2,857万 | 4,100万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,793万 | 1,889万 | 6,559万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,780万 | 1,026万 | 3,111万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,297万 | 2,261万 | 2,333万 |
| 1LDK | 2件 | 5,527万 | 5,433万 | 5,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 46.79m² ～ 52.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 シティブレーン |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下目黒シティハウス | 1991 | 7戸 | 151.4万 | 18,000万 |
| ニュー目黒フラワーマンション | 1969 | 72戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| パークハウス目黒アーバンス | 2009 | 36戸 | 190.3万 | 7,100万 |
| リビオ目黒ザプレイス | 2016 | 52戸 | 251.3万 | 16,980万 |
| サンパレス目黒 | 1985 | 33戸 | 88.0万 | 1,980万 |
| ハイホーム目黒 | 1979 | 45戸 | - | - |
| セントヒルズ目黒 | 1986 | 57戸 | 89.1万 | 1,500万 |
| ルジェンテ目黒 | 2016 | 36戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| セジョリ目黒 | 2012 | 28戸 | 143.8万 | 3,780万 |
| カーサ目黒 | 1975 | 39戸 | 106.9万 | 3,880万 |
| シティハウス目黒ザ・ツイン | 2018 | 160戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.1億円 | 128.28㎡ | 163.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2.1億円 | 128.28㎡ | 163.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 99.5万 | 99.5万 | - |
| 2LDK | 87.5万 | 97.9万 | 95.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 18,000万 | 151.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 99.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 99.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 97.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 85.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。