プラウドすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目4-4 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、15年間で13.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均4,946万円です。2LDKが最も高く平均5,420万円、3LDKは平均4,946万円です。
2LDK
5,420万
6件
3LDK
4,946万
19件
4LDK
5,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,420万 | 5,043万 | 5,945万 |
| 3LDK | 19件 | 4,946万 | 3,824万 | 6,294万 |
| 4LDK | 2件 | 5,030万 | 5,030万 | 5,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
49.5万/㎡
6-10階
5件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 2007 | 96戸 | - | - |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | 200戸 | - | - |
| クオス南町田レジデンス | 2015 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション長津田第3 | 1982 | 72戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| ドレッセ南町田レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 2001 | 36戸 | 54.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 45.8万 | 52.1万 | 48.2万 | 46.4万 | 52.3万 | 61.2万 | 57.3万 |
| 2LDK | - | 50.7万 | 46.0万 | 44.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 51.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.76万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.95万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.83万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。