バースシティすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目 | 築1年 | 48戸
推定相場
バースシティすずかけ台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（46.2万円）を70.2%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.6万円/㎡
レンジ
76.2〜127.0万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.882
代表面積 64.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,556万 | 4,314万 | 7,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.7万円で、1-3階（71.6万円）と比べて22.1万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-05（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 2007 | 96戸 | - | - |
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | 200戸 | - | - |
| クオス南町田レジデンス | 2015 | 40戸 | - | - |
| ザ・ブルームテラス | 2016 | 373戸 | - | - |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ドレッセ南町田レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 64.78㎡ | 92.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,580万円 | 64.78㎡ | 101.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.9万 | 78.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 78.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,840万 | 93.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 93.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。