ライオンズマンション南町田
東京都町田市南町田4丁目6-1 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、14年間で35.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 73.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,085万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,085万 | 2,257万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（30.5万円）と比べて4.0万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
6件
30.5万/㎡
3階以上
14件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南町田4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南第一小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南町田 | 1996 | 41戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| アーリアレジデンス南町田 | 2016 | 57戸 | 60.2万 | 4,000万 |
| 南町田パークホームズ | 1990 | 68戸 | - | - |
| 藤和南町田ハイタウン | 1982 | 149戸 | - | - |
| イニシア南町田 | 2009 | 87戸 | 60.6万 | 4,690万 |
| ドレッセ南町田グランヴィラ | 2026 | 154戸 | - | - |
| デュオヒルズ南町田THE GARDEN | 2019 | 117戸 | - | - |
| レサージュつきみ野 | 2001 | 27戸 | 50.6万 | 2,700万 |
| ドレッセ南町田 | 2008 | 36戸 | 49.0万 | 4,180万 |
| セントレー南町田 | 1997 | 17戸 | - | - |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 28.2万 | 29.5万 | 27.0万 | 32.3万 | 42.0万 | 46.9万 | 41.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 46.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 28.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.94万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.17万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
3LDK
79,000〜110,000円
91,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。