プレジャーガーデン橋本

東京都町田市相原町148-1 | 築30年 | 23戸

推定相場

プレジャーガーデン橋本

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で27.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.6万円/㎡

レンジ

16.2〜27.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×0.399

代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 455件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均1,408万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,408万円です。

2SLDK

16件

1,538万

2LDK

2件

1,680万

3LDK

34件

1,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	1,538万	1,157万	2,142万
2LDK	2件	1,680万	1,606万	1,754万
3LDK	34件	1,408万	721万	1,992万

物件概要

所在地	東京都町田市相原町148-1
築年月	1996-04（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	64.01m² ～ 75.88m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩17分

🚉

相原駅

JR横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

町田市立相原小学校

中学校

町田市立堺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン橋本	1996	23戸	19.8万	1,380万
パークヒルズめじろ台3号棟	1996	20戸	25.8万	2,098万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,280万円	69.32㎡	18.5万円	3LDK	-	-
1,499万円	69.32㎡	21.6万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
1,499万円	69.32㎡	21.6万円	2SLDK	-	南東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.6万	17.0万	15.6万	-	24.4万	20.3万	15.6万	19.8万
2SLDK	-	-	13.7万	28.1万	-	25.5万	20.7万	21.6万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.75万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	21.63万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	19.75万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.61万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.44万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.75万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.75万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.53万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.58万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.34万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	19.75万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.63万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.47万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.87万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.91万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.63万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.06万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.59万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,699万	26.55万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,799万	28.11万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.53万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	930万	13.42万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	930万	13.42万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.59万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	13.42万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.04万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.53万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.06万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.53万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。