クレール東麻布
東京都港区東麻布1丁目22-2 | 築45年 | 12戸
賃料の推移
28万22万16万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,000円から2023年には122,500円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 23.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・3件）で、平均3,266万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,482万円、１Ｒは平均3,054万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,482万
3件
１ＬＤＫ
7,336万
2件
１Ｒ
3,054万
3件
1K
3,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,482万 | 7,900万 | 9,545万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,336万 | 6,100万 | 8,571万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,054万 | 2,714万 | 3,273万 |
| 1K | 3件 | 3,266万 | 3,236万 | 3,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.86m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| 麻布ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| ロアール麻布 | 1998 | 13戸 | - | - |
| ファミール東麻布ベルファース | 1999 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 76.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額96,250円。1LDKなら月額177,500円が相場です。
ワンルーム
90,000〜120,000円
102,000円
1K
85,000〜115,000円
96,250円
1LDK
105,000〜250,000円
177,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
8件
20〜30万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。