シーフォルム東麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万150万140万130万120万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は154.8〜151.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜117,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

227.2万円/㎡

レンジ

204.5〜250.0万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.835

代表面積 25.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均14,825万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,825万円、１Ｋは平均5,488万円です。

２ＬＤＫ 14件 14,825万円

１ＬＤＫ 11件 11,267万円

１Ｋ 10件 5,488万円

1K 7件 6,274万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	14,825万	11,286万	22,235万
１ＬＤＫ	11件	11,267万	8,200万	15,469万
１Ｋ	10件	5,488万	4,659万	8,000万
1K	7件	6,274万	5,248万	7,236万

階数別の㎡単価

1-3階 154.8万/㎡ 3件

4-7階 136.2万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都港区東麻布1丁目12-6
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	25.71m² ～ 26.31m²
分譲会社	シーラ
施工会社	住協建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム東麻布	2013	30戸	151.7万	3,900万
パレステュディオ麻布イースト	2005	99戸	132.6万	3,300万
東麻布ビル	1989	9戸	187.0万	11,500万
ライオンズマンション麻布	1983	60戸	96.5万	2,500万
アルティザ東麻布	2016	24戸	164.0万	4,330万
クレール東麻布	1981	12戸	97.8万	4,980万
レガリア東麻布	1990	9戸	172.1万	19,900万
東麻布アネックス	1985	8戸	209.9万	32,990万
クレッセント麻布ビュータワー	2001	42戸	283.6万	16,980万
パークリュクス東麻布mono	2014	78戸	274.3万	6,900万
ルーブル東麻布	2015	24戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	154.8万	145.4万	143.5万	124.7万	151.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,900万	151.7万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,280万	124.67万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	154.81万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,480万	132.27万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,580万	136.08万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	154.81万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	154.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額114,638円。1LDKなら月額230,000円が相場です。

1K 114,638円 98,500〜183,000円

1LDK 230,000円 230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 9件

10〜15万 88件

15〜20万 1件

20〜30万 2件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,706円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	118,000円	4,590円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,485円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	119,000円	5,154円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,500円	5,337円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,447円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,551円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	120,000円	4,668円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,395円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,176円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	119,000円	5,451円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,561円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	117,000円	4,551円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	112,000円	5,131円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	111,000円	5,085円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	119,000円	4,629円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	119,000円	5,451円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	120,000円	4,561円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,784円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,473円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,672円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,067円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,500円	4,415円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,447円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,485円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,551円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,039円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,447円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,784円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,500円	4,604円/㎡

他 70 件