コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST
東京都港区南麻布3丁目19-19 | 築9年 | 37戸
推定相場
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.0万円。周辺エリア平均（184.9万円）より4.3%低く、港区全体の平均（170.3万円）を3.9%上回っています。
賃料の推移
26万21万16万11万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の117,600円から2024年には128,750円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
255.3万円/㎡
レンジ
217.0〜293.6万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.939
代表面積 20.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・29件）で、平均26,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均48,293万円、１Ｋは平均5,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 26,052万 | 13,846万 | 76,235万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 48,293万 | 19,341万 | 110,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 5,518万 | 4,553万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,097万 | 8,040万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 10,403万 | 8,571万 | 15,455万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 28,229万 | 22,857万 | 33,600万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,583万 | 5,045万 | 6,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 20.79m² ～ 50.54m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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東京メトロ日比谷線
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麻布十番駅
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立本村小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST | 2017 | 37戸 | 177.0万 | 3,680万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST | 2017 | 38戸 | 156.2万 | 3,970万 |
| グランドガーラ南麻布 | 2002 | 160戸 | 145.8万 | 3,850万 |
| シエリアタワー南麻布 | 2026 | 121戸 | - | - |
| イトーピア東広尾 | 1979 | 18戸 | - | - |
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| パークリュクス白金monoグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| アルカンシエール白金 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 2013 | 29戸 | 155.5万 | 3,980万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,680万 | 177.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額114,597円。1LDKなら月額227,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 233,000円 | 4,610円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 109,500円 | 5,252円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,532円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,387円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,500円 | 5,053円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,780円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,740円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,500円 | 5,012円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,964円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,500円 | 4,916円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,881円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。