パレロワイヤル南麻布
東京都港区南麻布5丁目3-44 | 築41年 | 7戸
推定相場
パレロワイヤル南麻布
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（184.9万円）より34.6%低く、港区全体の平均（170.3万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.8万円/㎡
レンジ
227.5〜278.1万円/㎡
市区町村ベースライン
272.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
代表面積 205.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均13,572万円です。３ＬＤＫが最も高く平均35,791万円、１Ｒは平均2,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 35,791万 | 22,857万 | 62,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 13,572万 | 7,518万 | 27,500万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,134万 | 1,020万 | 4,024万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,309万 | 6,000万 | 10,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目3-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル南麻布 | 1985 | 7戸 | 120.9万 | 24,800万 |
| 麻布コーポラス | 1960 | 26戸 | - | - |
| ニュー東和ビル | 1976 | 9戸 | - | - |
| 有栖川ヒルズ | 1991 | 14戸 | 279.6万 | 51,800万 |
| オパス有栖川テラスアンドレジデンス | 2004 | 59戸 | 474.0万 | 85,000万 |
| 有栖川ホームズ | 1985 | 17戸 | 226.3万 | 32,980万 |
| ザ・ハウス南麻布 | 2004 | 120戸 | - | - |
| 有栖川ガーデン | 1982 | 14戸 | 198.2万 | 20,000万 |
| 南麻布シティハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| 西麻布アネックス | 1973 | 16戸 | 105.4万 | 4,980万 |
| アトラス南麻布 | 2016 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 24,800万 | 120.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 850,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 850,000円 | 4,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。