パレロワイヤル南麻布

東京都港区南麻布5丁目3-44 | 築41年 | 7戸

推定相場

パレロワイヤル南麻布

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

240.9万円/㎡

レンジ

216.8〜265.0万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 205.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均13,572万円です。３ＬＤＫが最も高く平均35,791万円、１Ｒは平均2,134万円です。

３ＬＤＫ

5件

35,791万

２ＬＤＫ

8件

13,572万

１Ｒ

3件

2,134万

１ＬＤＫ

4件

7,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	35,791万	22,857万	62,000万
２ＬＤＫ	8件	13,572万	7,518万	27,500万
１Ｒ	3件	2,134万	1,020万	4,024万
１ＬＤＫ	4件	7,309万	6,000万	10,469万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布5丁目3-44
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

港区立笄小学校

中学校

港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル南麻布	1985	7戸	120.9万	24,800万
ニュー東和ビル	1976	9戸	-	-
有栖川ヒルズ	1991	14戸	279.6万	51,800万
オパス有栖川テラスアンドレジデンス	2004	59戸	474.0万	85,000万
有栖川ホームズ	1985	17戸	226.3万	32,980万
ザ・ハウス南麻布	2004	120戸	-	-
有栖川ガーデン	1982	14戸	198.2万	20,000万
南麻布シティハウス	1978	6戸	-	-
西麻布アネックス	1973	16戸	105.4万	4,980万
アトラス南麻布	2016	24戸	-	-
南麻布5108	2003	15戸	202.6万	9,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	3LDK	205㎡〜	24,800万	120.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。

3LDK

850,000円

850,000〜850,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	205㎡〜	850,000円	4,145円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	205㎡〜	850,000円	4,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。