インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟
東京都港区南麻布4丁目11-18 | 築31年
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.6万/㎡から2025年は120.2万/㎡へ、10年間で35.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.7万円/㎡
レンジ
104.8〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 59.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
9,182万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 9,182万 | 7,740万 | 10,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布4丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 専有面積 | 18.13m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 東京興産 スカイコート スカイコート住販 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟 | 1995 | - | 101.6万 | 1,999万 |
| インペリアル南麻布コート＆サテライト | 1994 | 285戸 | - | - |
| インペリアル南麻布コート＆サテライト サテライト棟 | 1995 | - | 103.7万 | 1,880万 |
| オリエンタル南麻布 | 1984 | 49戸 | 124.8万 | 8,490万 |
| イトーピア南麻布 | 1978 | 48戸 | - | - |
| NICハイム白金 | 1982 | 26戸 | 166.9万 | 7,380万 |
| ディアナガーデン麻布 | 1996 | 29戸 | 194.4万 | 14,850万 |
| ルーブル白金 | 1991 | 20戸 | 179.5万 | 8,699万 |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 2013 | 29戸 | 155.5万 | 3,980万 |
| ガーデングラス南麻布 | 1989 | 7戸 | 302.2万 | 43,500万 |
| 南麻布パラレル | 2003 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,330万円 | 59.63㎡ | 139.7万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.6万 | 95.1万 | 95.3万 | 104.9万 | 113.8万 | 111.4万 | 108.2万 | 138.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,999万 | 101.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 138.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,450万 | 108.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 105.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 117.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,783万 | 113.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,783万 | 113.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,900万 | 96.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,340万 | 106.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,666万 | 111.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 98.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 92.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,670万 | 95.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,670万 | 95.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 103.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。