メインステージ白金
東京都港区白金1丁目3-10 | 築20年 | 66戸
推定相場
メインステージ白金
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（171.1万円）より30.3%低く、港区全体の平均（170.3万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20142015
各物件
中央値ライン
賃料の推移
23万18万13万8万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,267円から2020年には116,667円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.0万円/㎡
レンジ
204.3〜249.7万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 22.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 194件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・61件）で、平均12,871万円です。３ＬＤＫが最も高く平均27,087万円、１Ｒは平均5,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 5,318万 | 2,859万 | 11,172万 |
| １ＬＤＫ | 61件 | 12,871万 | 4,773万 | 32,813万 |
| ２ＬＤＫ | 48件 | 21,125万 | 10,000万 | 34,000万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 27,087万 | 12,604万 | 44,615万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 16,588万 | 9,529万 | 28,588万 |
| １Ｒ | 7件 | 5,243万 | 3,165万 | 6,526万 |
| １ＤＫ | 8件 | 8,997万 | 4,923万 | 14,222万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 16,488万 | 10,621万 | 21,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 20.78m² ～ 22.79m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ白金 | 2006 | 66戸 | 119.3万 | 2,700万 |
| エクレール白金 | 1983 | 73戸 | - | - |
| スリーエムコーポ白金 | 1976 | 18戸 | - | - |
| エクセレントシティ白金高輪 | 2015 | 34戸 | - | - |
| シンシア白金山北ホームズ | 1999 | 34戸 | 241.2万 | 15,000万 |
| ストーク白金 | 1985 | 11戸 | - | - |
| 菱和パレス白金高輪駅前 | 2000 | 51戸 | 148.5万 | 2,980万 |
| 白金タワーテラス棟 | 2005 | 49戸 | - | - |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 1998 | 37戸 | 211.4万 | 5,690万 |
| グレイス白金 | 1984 | 62戸 | 196.8万 | 7,980万 |
| 白金ファクトリーファイブ | 2003 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1K | 129.0万 | 119.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 119.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 119.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 134.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 120.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 131.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額110,696円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,427円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,632円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,584円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,623円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,777円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。