トリニティハウス三田
東京都港区三田5丁目4-6 | 築22年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
268.8万円/㎡
レンジ
241.9〜295.6万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 79.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 136件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・43件）で、平均10,194万円です。2LDKが最も高く平均23,130万円、１Ｋは平均4,062万円です。
１Ｋ
4,062万
36件
１ＬＤＫ
10,194万
43件
１Ｒ
5,908万
4件
２ＬＤＫ
14,942万
26件
４ＬＤＫ
21,960万
2件
３ＬＤＫ
21,761万
10件
１ＤＫ
6,762万
15件
2LDK
23,130万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 36件 | 4,062万 | 2,541万 | 6,889万 |
| １ＬＤＫ | 43件 | 10,194万 | 5,045万 | 45,714万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,908万 | 3,240万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 14,942万 | 8,000万 | 34,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 21,960万 | 20,625万 | 23,294万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 21,761万 | 13,538万 | 33,882万 |
| １ＤＫ | 15件 | 6,762万 | 4,211万 | 9,483万 |
| 2LDK | 3件 | 23,130万 | 22,000万 | 25,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩12分
三田駅
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徒歩14分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トリニティハウス三田 | 2004 | 8戸 | 276.5万 | 22,000万 |
| ルミネ三田 | 1997 | 36戸 | 132.9万 | 8,200万 |
| 三田シティハウス | 1998 | 180戸 | - | - |
| ファインレジデンス三田 | 2012 | 65戸 | - | - |
| ズーム白金高輪 | 2016 | 61戸 | 175.8万 | 4,680万 |
| 日神パレステージ三田 | 1997 | 40戸 | - | - |
| 三田スカイハイツ | 1977 | 38戸 | 76.4万 | 1,980万 |
| スカイコート三田慶大前 | 2002 | 70戸 | 140.6万 | 2,930万 |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 2016 | 42戸 | 188.0万 | 4,850万 |
| GENOVIA麻布十番green veil | 2016 | 41戸 | - | - |
| セントラル三田 | 1978 | 30戸 | 125.3万 | 11,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 79.56㎡ | 251.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 301.4万 | 276.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 22,000万 | 276.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 22,000万 | 276.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 23,980万 | 301.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。