クレイシアIDZ三田
東京都港区三田3丁目2-9 | 築4年 | 39戸
賃料の推移
15万13万11万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,250〜126,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
426.0万円/㎡
レンジ
362.1〜489.9万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 22.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・25件）で、平均34,757万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均47,259万円、１Ｋは平均7,550万円です。
３ＬＤＫ
41,777万
13件
２ＬＤＫ
34,757万
25件
１Ｋ
7,550万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
47,259万
2件
１ＬＤＫ
15,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 41,777万 | 25,714万 | 74,118万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 34,757万 | 12,143万 | 127,059万 |
| １Ｋ | 5件 | 7,550万 | 5,455万 | 9,545万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 47,259万 | 38,400万 | 56,118万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 15,033万 | 11,647万 | 21,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田3丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
🚉
徒歩6分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシアIDZ三田 | 2022 | 39戸 | 180.1万 | 4,080万 |
| マートルコート三田 | 1984 | 64戸 | - | - |
| リーラハイツヒジリザカ | 1991 | 30戸 | 108.4万 | 7,280万 |
| クイーンハイツ三田 | 1978 | 13戸 | - | - |
| クオリア三田 | 2008 | 48戸 | 136.5万 | 2,780万 |
| 藤和三田コープ2 | 1983 | 73戸 | 130.9万 | 4,799万 |
| 弓和三田ビジデンス | 1974 | 87戸 | 89.6万 | 1,800万 |
| トーア三田ガーデン | 1982 | 54戸 | - | - |
| サーラ三田 | 1974 | 62戸 | - | - |
| エクセル三田聖坂 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ペガサスマンション三田 | 1982 | 14戸 | 108.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 4,080万 | 180.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額124,417円。
1K
112,500〜139,000円
124,417円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,500円 | 5,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,500円 | 5,029円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,990円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,892円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,843円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,922円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,569円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,210円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 116,500円 | 5,143円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,255円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,607円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。