セボン高輪
東京都港区高輪2丁目1-4 | 築27年 | 5戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.5万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、10年間で87.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
417.2万円/㎡
レンジ
375.5〜459.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.481
補正係数 ×1.481
代表面積 104.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 129件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・33件）で、平均13,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,436万円、１Ｋは平均4,057万円です。
１ＤＫ
5,329万
13件
１Ｋ
4,057万
33件
２ＬＤＫ
13,467万
33件
１ＬＤＫ
8,497万
19件
３ＬＤＫ
16,436万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,495万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,540万
2件
オープンフロア
12,604万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 13件 | 5,329万 | 4,300万 | 6,720万 |
| １Ｋ | 33件 | 4,057万 | 2,640万 | 8,444万 |
| ２ＬＤＫ | 33件 | 13,467万 | 7,219万 | 23,182万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 8,497万 | 6,417万 | 11,040万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 16,436万 | 12,547万 | 23,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 13,495万 | 8,021万 | 22,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,540万 | 11,880万 | 13,200万 |
| オープンフロア | 2件 | 12,604万 | 7,207万 | 18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 97.65m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン高輪 | 1999 | 5戸 | 156.0万 | 16,280万 |
| アデニウム高輪 | 2004 | 75戸 | 190.3万 | 11,000万 |
| ファミールグラン三田伊皿子坂 | 1998 | 172戸 | - | - |
| 第2高輪ハウス | 1972 | 26戸 | - | - |
| 伊皿子マンション | 1978 | 27戸 | 200.0万 | 10,000万 |
| 高輪パーク・マンション | 1972 | 82戸 | - | - |
| 秀和高輪レジデンス | 1970 | 201戸 | - | - |
| 高輪タウンハウス | 1978 | 113戸 | 110.8万 | 4,600万 |
| シティインデックス三田伊皿子坂 | 2008 | 101戸 | - | - |
| 高輪ホームズ | 1970 | 40戸 | 163.1万 | 23,800万 |
| パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 2008 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 95.3万 | 137.9万 |
| 2SLDK | 73.5万 | 77.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 110.21万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,480万 | 129.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,280万 | 156.02万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,280万 | 156.02万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 95.82万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.52万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。