サニー高輪
東京都港区高輪2丁目15-25 | 築47年 | 14戸
賃料の推移
25万20万15万10万
20142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 31.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 122件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・33件）で、平均8,702万円です。４ＬＤＫが最も高く平均33,138万円、１Ｋは平均2,507万円です。
１Ｒ
2,708万
10件
１ＬＤＫ
8,702万
33件
３ＬＤＫ
20,654万
25件
２ＬＤＫ
11,489万
28件
１Ｋ
2,507万
14件
２ＤＫ
5,808万
4件
１ＤＫ
6,264万
6件
４ＬＤＫ
33,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 2,708万 | 1,482万 | 4,659万 |
| １ＬＤＫ | 33件 | 8,702万 | 2,444万 | 14,437万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 20,654万 | 5,111万 | 35,385万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 11,489万 | 5,333万 | 23,182万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,507万 | 836万 | 4,364万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,808万 | 4,440万 | 6,727万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,264万 | 1,906万 | 12,571万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 33,138万 | 31,111万 | 35,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.13m² ～ 73.50m² |
| 施工会社 | 三松建設 |
| 管理会社 | ハナコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩13分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニー高輪 | 1979 | 14戸 | 82.9万 | 2,580万 |
| ドルフ高輪 | 1972 | 73戸 | - | - |
| 高輪グランドパームス | 1971 | 125戸 | 148.8万 | 8,980万 |
| ソフィア高輪 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 高輪グランドハイツ | 1971 | 112戸 | 150.9万 | 4,980万 |
| ルーブル泉岳寺 | 2013 | 46戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ高輪 | 2002 | 21戸 | 146.1万 | 2,980万 |
| グレイス高輪 | 1985 | 67戸 | 223.9万 | 6,980万 |
| コーポ高輪 | 1969 | 121戸 | - | - |
| 高輪ヒルズ | 1973 | 65戸 | 151.1万 | 22,800万 |
| ストークマンション高輪2番館 | 1983 | 15戸 | 147.4万 | 19,900万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額157,000円。1LDKなら月額157,000円が相場です。
1DK
92,000〜110,000円
98,800円
1LDK
136,000〜223,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。