サンウッド青山
東京都港区赤坂8丁目5-43 | 築8年 | 12戸
推定相場
サンウッド青山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は413.8万円。周辺エリア平均（175.9万円）を135.2%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を143.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
440万390万340万290万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の370.9万/㎡から2025年は413.8万/㎡へ、5年間で11.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
482.6万円/㎡
レンジ
434.3〜530.8万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.775
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 33,791万 | 30,000万 | 38,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は373.2万円で、1-5階（313.8万円）と比べて59.4万円（+18.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 154.45m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド青山 | 2018 | 12戸 | 413.8万 | 31,900万 |
| ヴェーゼント赤坂新坂 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ルーメリ赤坂 | 1982 | 12戸 | - | - |
| グランフォルム赤坂 | 1999 | 24戸 | 523.6万 | 89,800万 |
| パークハウス赤坂新坂 | 2007 | 45戸 | - | - |
| エルマノス赤坂ビル | 1969 | 16戸 | - | - |
| 秀和新坂町レジデンス | 1968 | 35戸 | 71.3万 | 2,950万 |
| スカイプラザ赤坂 | 1978 | 75戸 | - | - |
| ロータース青山 | 1979 | 11戸 | - | - |
| 赤坂新坂パークマンション | 1990 | 9戸 | 157.5万 | 23,480万 |
| アクシア青山 | 2002 | 103戸 | 396.9万 | 19,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.9億円 | 77.1㎡ | 375.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3.1億円 | 77.1㎡ | 402.1万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 5.58億円 | 101.27㎡ | 551万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 289.7万 | 301.6万 | 324.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 31,900万 | 413.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 25,000万 | 324.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 25,000万 | 324.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 25,000万 | 324.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 22,000万 | 285.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 25,000万 | 324.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 21,000万 | 272.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 25,000万 | 324.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 21,000万 | 272.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 58,000万 | 375.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 21,000万 | 272.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 57,284万 | 370.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額613,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 670,000円 | 6,616円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 670,000円 | 6,616円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500,000円 | 6,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。