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パークマンション赤坂氷川坂

東京都港区赤坂6丁目8-8 | 築12年 | 36戸

推定相場
パークマンション赤坂氷川坂
最新データ
2024年2月
売買40件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は469.2万円。周辺エリア平均（175.9万円）を166.7%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を175.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

520万420万320万220万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の200.1万/㎡から2024年は469.2万/㎡へ、10年間で134.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

255万201万147万93万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の736,000円から2024年には1,125,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 134件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
333.0万円/㎡
レンジ
299.7〜366.3万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.182
代表面積 98.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・13件）で、平均53,235万円です。3LDKが最も高く平均76,172万円、1LDKは平均37,046万円です。
1LDK
8件
37,046万
2SLDK
13件
53,235万
2LDK
12件
44,220万
3LDK
7件
76,172万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 37,046万 30,903万 42,969万
2SLDK 13件 53,235万 31,418万 81,360万
2LDK 12件 44,220万 37,469万 54,545万
3LDK 7件 76,172万 55,560万 112,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は262.2万円で、1-5階（250.3万円）と比べて11.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
250.3万/㎡
15件
6-10階
273.3万/㎡
14件
11-20階
262.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目8-8
築年月2014-08（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付13階建
総戸数36戸
専有面積75.98m² ～ 194.34m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークマンション赤坂氷川坂 2014 36戸 469.2万 67,800万
デュオフラッツ赤坂 2001 38戸 - -
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ 2012 30戸 - -
ガーラヒルズ赤坂 2013 34戸 183.2万 4,780万
アパートメンツ赤坂南部坂 2001 37戸 - -
ルフェール赤坂南部坂 2001 38戸 - -
パークハウス赤坂氷川 2008 97戸 - -
サンマイン赤坂氷川坂 2012 21戸 - -
氷川アネックス2号館 1976 30戸 - -
赤坂グリーンハイツ 1976 15戸 - -
ブランズ赤坂 2007 64戸 - -

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2SLDK 297.6万 265.5万 - - 275.4万 - - 469.2万
1LDK - 242.3万 253.7万 253.7万 - 355.4万 327.7万 -
3LDK 243.0万 - - 256.1万 - - 456.5万 -
2LDK 230.7万 235.5万 230.3万 261.5万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 67,800万 469.21万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 24,900万 327.72万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 54,800万 456.52万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 27,000万 355.36万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 39,800万 275.44万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 140㎡〜 37,000万 256.06万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 31,800万 261.54万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 25,000万 253.66万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 28,000万 230.29万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 25,000万 253.66万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 25,000万 253.66万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 17,980万 236.65万/㎡
2018年5月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 23,800万 241.48万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 21,800万 228.49万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 39,800万 275.44万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 22,580万 236.67万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 23,800万 241.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 17,980万 236.65万/㎡
2018年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 24,380万 247.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 43,000万 297.58万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 25,000万 253.66万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 140㎡〜 31,600万 218.69万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 23,800万 241.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 43,000万 297.58万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 22,000万 223.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 140㎡〜 32,600万 225.61万/㎡
2017年3月 13〜13階 3LDK 165㎡〜 48,000万 284.65万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 23,500万 238.44万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 120㎡〜 26,700万 219.6万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 120㎡〜 27,800万 228.64万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 39,800万 275.44万/㎡
2016年1月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 17,280万 183.87万/㎡
2016年12月 13〜13階 3LDK 165㎡〜 49,800万 295.33万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 24,800万 251.63万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 120㎡〜 30,000万 246.74万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 17,980万 191.32万/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 18,800万 200.05万/㎡
2015年4月 13〜13階 3LDK 165㎡〜 59,500万 352.85万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 18,800万 200.05万/㎡
2014年11月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 18,800万 200.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額867,692円。
2LDK
867,692円
670,000〜1,150,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 1,100,000円 9,047円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 1,150,000円 9,458円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 790,000円 7,540円/㎡
2023年7月 13〜13階 3SLDK 165㎡〜 2,300,000円 13,639円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 1,000,000円 8,224円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 950,000円 7,813円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 950,000円 7,722円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 900,000円 7,316円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 1,050,000円 8,635円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 950,000円 7,722円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 1,150,000円 9,458円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 800,000円 8,117円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 800,000円 8,117円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 680,000円 6,490円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 900,000円 7,402円/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 1,150,000円 9,458円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 950,000円 7,813円/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 140㎡〜 1,500,000円 10,381円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 120㎡〜 850,000円 6,909円/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 680,000円 6,490円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 680,000円 6,490円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 730,000円 6,968円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 670,000円 6,798円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 730,000円 6,968円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 700,000円 7,102円/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 750,000円 7,610円/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 750,000円 7,610円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 750,000円 7,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。