赤坂フローラビル
東京都港区赤坂2丁目12-12 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は104.8〜104.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 27.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・30件）で、平均2,803万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均28,925万円、１Ｋは平均2,803万円です。
２ＬＤＫ
14,586万
13件
１Ｒ
3,178万
11件
３ＬＤＫ
20,754万
12件
１ＬＤＫ
7,481万
15件
１Ｋ
2,803万
30件
２ＤＫ
5,241万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
28,925万
2件
１ＤＫ
3,865万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 14,586万 | 6,857万 | 24,353万 |
| １Ｒ | 11件 | 3,178万 | 1,271万 | 7,385万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 20,754万 | 8,594万 | 34,941万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 7,481万 | 3,556万 | 22,759万 |
| １Ｋ | 30件 | 2,803万 | 1,571万 | 7,273万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,241万 | 2,526万 | 9,857万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 28,925万 | 16,941万 | 40,909万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,865万 | 1,736万 | 5,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.6万円で、1-5階（107.3万円）と比べて2.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
107.3万/㎡
6-10階
2件
109.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 20.64m² ～ 40.85m² |
| 分譲会社 | 木元不動産 |
| 施工会社 | 大千建築 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂フローラビル | 1982 | 15戸 | 104.8万 | 2,880万 |
| ディアシティ赤坂西館 | 1982 | 25戸 | 109.7万 | 3,580万 |
| ディアシティ赤坂東館 | 1983 | 34戸 | - | - |
| ポルトハウス | 1978 | 15戸 | - | - |
| 赤坂山王プラザ | 1980 | 38戸 | 114.2万 | 2,830万 |
| 初穂マンション赤坂 | 1980 | 38戸 | 92.8万 | 2,300万 |
| チュリス赤坂 | 1983 | 73戸 | 279.6万 | 51,000万 |
| ネオキャステール赤坂 | 1984 | 20戸 | 102.0万 | 2,500万 |
| デュオスカーラ赤坂 | 2000 | 35戸 | - | - |
| 赤坂ホームズ | 1982 | 11戸 | - | - |
| ラミアール赤坂 | 1983 | 54戸 | 104.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 104.8万 | 110.8万 | 108.5万 | 107.4万 | 104.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 105.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 116.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 105.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額98,000円。
ワンルーム
98,000〜98,000円
98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。