赤坂フラワーハイツ
東京都港区赤坂2丁目18-2 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 39.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 122件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・31件）で、平均8,000万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均28,925万円、１Ｒは平均3,113万円です。
２ＬＤＫ
12,808万
28件
１Ｒ
3,113万
18件
１ＬＤＫ
8,000万
31件
３ＬＤＫ
18,913万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
28,925万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,193万
2件
２ＤＫ
6,373万
8件
１ＤＫ
4,367万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 12,808万 | 6,250万 | 22,235万 |
| １Ｒ | 18件 | 3,113万 | 1,200万 | 13,429万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 8,000万 | 3,000万 | 22,759万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 18,913万 | 8,594万 | 34,941万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 28,925万 | 16,941万 | 40,909万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,193万 | 9,797万 | 10,588万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 6,373万 | 2,526万 | 12,273万 |
| １ＤＫ | 17件 | 4,367万 | 1,736万 | 7,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.58m² ～ 39.11m² |
| 分譲会社 | 長谷部住建 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂フラワーハイツ | 1980 | 14戸 | 101.8万 | 3,980万 |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999 | 30戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 藤和赤坂コープ | 1983 | 29戸 | 110.5万 | 2,180万 |
| 三圭野村マンション | 1980 | 11戸 | - | - |
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999 | 25戸 | 148.3万 | 3,290万 |
| 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 2008 | 518戸 | - | - |
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003 | 33戸 | 153.5万 | 6,430万 |
| 秀和溜池山王レジデンス | 1998 | 65戸 | - | - |
| 赤坂南部坂ハイツ | 1978 | 20戸 | - | - |
| プリヴェール赤坂 | 1996 | 24戸 | - | - |
| 赤坂グリーンハイツ | 1976 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 39.11㎡ | 101.8万円 | 2K | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 101.8万 | 101.8万 |
| 1LDK | - | 76.2万 | 76.2万 | - | 102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 20㎡〜 | 2,480万 | 102.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額101,667円。
2K
99,000〜107,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。