ビヴァーチェ赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万

200920112017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.7万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、17年間で18.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の207,500円から2024年には175,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

249.9万円/㎡

レンジ

224.9〜274.8万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.919

代表面積 40.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・18件）で、平均9,009万円です。2LDKが最も高く平均11,675万円、1Rは平均6,565万円です。

1R 17件 6,565万円

1LDK 18件 9,009万円

2LDK 9件 11,675万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	6,565万	5,600万	7,872万
1LDK	18件	9,009万	4,480万	11,647万
2LDK	9件	11,675万	10,549万	12,513万

階数別の㎡単価

1-3階 123.6万/㎡ 24件

4-7階 107.6万/㎡ 20件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂２丁目１８－４
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	35.50m² ～ 60.53m²
分譲会社	モリモト
施工会社	奥村組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビヴァーチェ赤坂	1999	30戸	110.8万	4,480万
赤坂フラワーハイツ	1980	14戸	101.8万	3,980万
藤和赤坂コープ	1983	29戸	110.5万	2,180万
ヴィアシテラ赤坂	1999	25戸	148.3万	3,290万
三圭野村マンション	1980	11戸	-	-
ミディアススカイコート赤坂	2003	33戸	153.5万	6,430万
秀和溜池山王レジデンス	1998	65戸	-	-
赤坂南部坂ハイツ	1978	20戸	-	-
プリヴェール赤坂	1996	24戸	-	-
赤坂グリーンハイツ	1976	15戸	-	-
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill	2008	518戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 14件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 13件

7,000万〜1億 3件

1億以上 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	114.1万	110.8万	110.8万	143.5万	143.5万	236.3万	110.8万
1R	87.0万	-	129.0万	98.6万	-	-	158.6万	-
2LDK	-	113.6万	130.7万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.81万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	10,500万	232.56万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	10,500万	232.56万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	11,000万	243.64万/㎡
2025年12月	中層	1R	35㎡〜	5,880万	158.62万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	45㎡〜	6,480万	143.53万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,800万	143.46万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	5,800万	143.46万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.81万/㎡
2019年2月	低層	1R	35㎡〜	3,500万	98.6万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	6,880万	130.23万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	7,280万	137.81万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	6,680万	126.45万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	7,180万	124.98万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	7,280万	137.81万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	6,680万	127.66万/㎡
2018年12月	中層	1R	35㎡〜	4,580万	129.02万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.81万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	6,880万	130.23万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	50㎡〜	6,280万	118.88万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	6,000万	113.58万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	50㎡〜	5,900万	111.68万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	5,900万	111.68万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	6,000万	113.58万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	3,190万	89.87万/㎡
2014年5月	中層	1R	35㎡〜	3,210万	90.43万/㎡
2014年4月	中層	1R	35㎡〜	3,220万	90.71万/㎡
2014年3月	中層	1R	35㎡〜	2,850万	76.89万/㎡
2011年7月	低層	1R	35㎡〜	2,780万	75万/㎡
2011年1月	低層	1R	35㎡〜	2,780万	75万/㎡
2010年9月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	83.95万/㎡
2010年6月	低層	1R	35㎡〜	3,150万	88.74万/㎡
2010年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,960万	97.95万/㎡
2010年11月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	80.39万/㎡
2010年10月	低層	1R	35㎡〜	3,250万	91.55万/㎡
2010年10月	中層	1R	35㎡〜	3,180万	85.79万/㎡
2010年10月	中層	1R	35㎡〜	3,480万	93.88万/㎡
2009年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.55万/㎡
2009年8月	低層	1R	35㎡〜	3,400万	95.78万/㎡
2009年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.03万/㎡
2009年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.45万/㎡
2009年2月	低層	1R	35㎡〜	3,400万	95.78万/㎡
2009年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.27万/㎡
2009年1月	低層	1LDK	50㎡〜	4,880万	92.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額190,167円。2LDKなら月額294,000円が相場です。

ワンルーム 136,000円 128,000〜150,000円

1R 136,167円 128,000〜158,000円

1LDK 190,167円 146,000〜250,000円

2LDK 294,000円 278,000〜319,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 11件

15〜20万 18件

20〜30万 19件

30万以上 2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,876円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,479円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,648円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	132,000円	3,718円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	137,000円	3,859円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,710円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	137,000円	3,859円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	45㎡〜	179,000円	3,969円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,324円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,784円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,784円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,081円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,679円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,300円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,710円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	278,000円	5,262円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,448円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,164円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,354円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	319,000円	6,038円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	299,000円	5,660円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	189,000円	4,191円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,300円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	298,000円	5,641円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	132,000円	3,718円/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,574円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,164円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,732円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	128,000円	3,453円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	298,000円	5,641円/㎡

他 20 件