南青山第一マンションズ

東京都港区南青山5丁目1-10 | 築56年 | 130戸

推定相場

南青山第一マンションズ

賃料の推移

123万95万67万39万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の343,000円から2025年には760,000円へ、121.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

233.6万円/㎡

レンジ

210.3〜257.0万円/㎡

市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.828

代表面積 112.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5042件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・17件）で、平均8,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,095万円、１Ｋは平均5,209万円です。

１ＬＤＫ

17件

8,693万

１Ｒ

7件

7,235万

２ＬＤＫ

16件

11,750万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,343万

１Ｋ

4件

5,209万

３ＬＤＫ

13件

16,095万

１ＤＫ

6件

5,847万

３ＤＫ

2件

7,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	8,693万	2,571万	15,000万
１Ｒ	7件	7,235万	5,300万	12,286万
２ＬＤＫ	16件	11,750万	3,857万	25,412万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,343万	6,840万	7,846万
１Ｋ	4件	5,209万	3,273万	7,586万
３ＬＤＫ	13件	16,095万	8,786万	25,263万
１ＤＫ	6件	5,847万	4,000万	8,534万
３ＤＫ	2件	7,769万	6,000万	9,538万

物件概要

所在地	東京都港区南青山5丁目1-10
築年月	1970-12（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	130戸
専有面積	62.43m² ～ 159.99m²
分譲会社	第一生命住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	相互住宅
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩1分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山第一マンションズ	1970	130戸	389.8万	44,000万
アルファエイト南青山	1989	8戸	-	-
ハイトリオ南青山	1976	21戸	-	-
ブライト南青山	1978	16戸	-	-
南青山571	1988	4戸	-	-
サウス青山マンション	1970	24戸	-	-
プラウド南青山	2006	19戸	273.4万	28,800万
南青山5510	1984	4戸	-	-
シャトー青山第1	1969	28戸	249.2万	30,000万
南青山シティハウス	1977	6戸	-	-
ピロティ青山	1969	17戸	80.5万	3,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2023
2LDK	175.4万	-	324.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	44,000万	389.83万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	36,620万	324.45万/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	25,000万	308.04万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	19,800万	175.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額469,929円。4SDKなら月額700,000円が相場です。

1LDK

332,222円

260,000〜435,000円

2LDK

469,929円

350,000〜700,000円

2SLDK

370,000円

360,000〜380,000円

3LDK

501,111円

280,000〜1,100,000円

4SDK

700,000円

700,000〜700,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

3件

30万以上

61件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	600,000円	5,793円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	580,000円	5,139円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	155㎡〜	1,100,000円	6,876円/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	450,000円	4,345円/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	485,000円	4,683円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	490,000円	4,440円/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	600,000円	5,398円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	650,000円	6,276円/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	550,000円	4,873円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	650,000円	6,276円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	580,000円	5,139円/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	485,000円	4,683円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	450,000円	5,009円/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	500,000円	4,828円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	580,000円	5,139円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	700,000円	6,759円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	460,000円	5,619円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	555,000円	4,993円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	350,000円	4,312円/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	360,000円	4,436円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	420,000円	4,055円/㎡
2018年2月	10〜12階	4SDK	150㎡〜	700,000円	4,551円/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	260,000円	4,165円/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	110㎡〜	360,000円	3,142円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	400,000円	3,482円/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	110㎡〜	380,000円	3,317円/㎡
2017年7月	10〜12階	4SDK	150㎡〜	700,000円	4,551円/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	385,000円	3,634円/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	380,000円	3,308円/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	370,000円	3,493円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。