ストークコージィ芝公園
東京都港区芝2丁目1-19 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、12年間で195.6%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では195.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2022年には89,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 27.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・32件）で、平均2,387万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,241万円、１Ｋは平均2,387万円です。
１Ｒ
2,524万
14件
１ＬＤＫ
5,568万
21件
１ＤＫ
3,787万
16件
２ＤＫ
4,873万
9件
１Ｋ
2,387万
32件
２ＬＤＫ
7,714万
15件
３ＬＤＫ
8,241万
3件
２Ｋ
3,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 14件 | 2,524万 | 1,500万 | 6,308万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 5,568万 | 2,571万 | 9,529万 |
| １ＤＫ | 16件 | 3,787万 | 1,500万 | 7,586万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,873万 | 3,333万 | 6,882万 |
| １Ｋ | 32件 | 2,387万 | 1,333万 | 5,091万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,714万 | 3,692万 | 12,706万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,241万 | 6,094万 | 10,059万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,578万 | 2,760万 | 4,375万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
118.2万/㎡
6-10階
2件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 26.16m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | 三和建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
芝公園駅
都営三田線
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徒歩7分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
🚉
徒歩7分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークコージィ芝公園 | 1982 | 20戸 | 114.6万 | 3,180万 |
| 芝パークサイドハイツ | 1977 | 78戸 | 126.4万 | 7,680万 |
| ザ・パークワンズ芝公園 | 2018 | 82戸 | 276.0万 | 13,900万 |
| ライオンズプラザ芝公園 | 1982 | 68戸 | 114.0万 | 1,860万 |
| ローヤルマンション金杉 | 1977 | 70戸 | 73.2万 | 1,690万 |
| レック芝公園マンション | 1979 | 109戸 | 127.9万 | 4,800万 |
| ベルヴィラージュ芝公園 | 2004 | 31戸 | 180.4万 | 6,480万 |
| エスポワール芝公園 | 1999 | 30戸 | 175.2万 | 5,490万 |
| エクセリア芝大門 | 2001 | 49戸 | - | - |
| ステージファースト芝公園 | 2016 | 37戸 | 168.3万 | 4,400万 |
| エスコート芝公園 | 2000 | 26戸 | 141.3万 | 3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.4万 | 121.8万 | 116.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 114.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 118.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,380万 | 121.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,140万 | 40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額90,667円。1Rなら月額82,000円が相場です。
ワンルーム
77,000〜120,000円
90,667円
1R
79,000〜85,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。