ガーラ三田慶大前
東京都港区芝5丁目12-13 | 築14年 | 42戸
賃料の推移
21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,500円から2025年には102,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.7万円/㎡
レンジ
215.8〜263.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 25.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・23件）で、平均4,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,765万円、１Ｋは平均4,895万円です。
２ＬＤＫ
15,179万
11件
１Ｋ
4,895万
23件
１ＤＫ
7,312万
14件
３ＬＤＫ
23,765万
2件
１Ｒ
9,034万
2件
１ＬＤＫ
12,693万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 15,179万 | 9,120万 | 24,286万 |
| １Ｋ | 23件 | 4,895万 | 3,818万 | 8,211万 |
| １ＤＫ | 14件 | 7,312万 | 4,000万 | 10,769万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 23,765万 | 20,000万 | 27,529万 |
| １Ｒ | 2件 | 9,034万 | 7,692万 | 10,376万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 12,693万 | 8,788万 | 18,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.23m² ～ 52.60m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
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徒歩7分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
赤羽橋駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立御田小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ三田慶大前 | 2012 | 42戸 | 115.6万 | 2,980万 |
| セントラル三田ハイツ | 1980 | 29戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| リビオレゾン三田 | 2023 | 70戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ三田 | 2018 | 25戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 2004 | 36戸 | 109.8万 | 2,500万 |
| マック三田コート | 1981 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティスクエア三田サウスウイング | 1996 | 51戸 | - | - |
| アプレシティ三田 | 2002 | 24戸 | 102.8万 | 3,500万 |
| ステージファースト慶應三田 | 2002 | 44戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| グランドガーラ三田 | 2004 | 189戸 | 141.7万 | 3,108万 |
| 三田慶応ビジデンス | 1978 | 50戸 | 85.9万 | 6,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額101,987円。2LDKなら月額189,333円が相場です。
1K
85,500〜113,000円
101,987円
2LDK
187,000〜192,000円
189,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
52件
15〜20万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,133円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,133円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,103円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,094円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,263円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。