アトウェル神山
東京都渋谷区神山町15-5 | 築38年 | 4戸
推定相場
アトウェル神山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は236.0万円。周辺エリア平均（184.5万円）を27.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万260万250万240万230万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜314.1万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.106
代表面積 223.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均57,365万円です。4LDKが最も高く平均57,365万円、１Ｋは平均2,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,205万 | 1,658万 | 2,902万 |
| 4LDK | 9件 | 57,365万 | 54,800万 | 61,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 223.58m² ～ 232.20m² |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩13分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトウェル神山 | 1988 | 4戸 | 236.0万 | 54,800万 |
| 松濤ロイアルハイツ | 1979 | 14戸 | 138.4万 | 11,000万 |
| ロワイヤル松濤 | 1997 | 13戸 | 132.2万 | 14,900万 |
| フォレストテラス松濤 | 1999 | 26戸 | 362.0万 | 79,800万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| サンウッド松濤 | 2011 | 18戸 | 467.3万 | 72,800万 |
| クラッシィハウス松涛 | 2004 | 8戸 | 271.8万 | 35,800万 |
| ズーム渋谷神山町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| グランドメゾン松濤 | 2008 | 26戸 | - | - |
| エクティ神山町 | 2007 | 42戸 | 154.5万 | 5,880万 |
| プラウド神山町 | 2008 | 19戸 | 317.5万 | 39,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.88億円 | 232.2㎡ | 210.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5.48億円 | 223.58㎡ | 245.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 257.6万 | 246.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 54,800万 | 245.11万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 54,800万 | 245.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。