モンテベルデ代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目42-23 | 築44年 | 9戸
推定相場
モンテベルデ代々木上原
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は116.4万円。周辺エリア平均（157.4万円）より26.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2020年は116.4万/㎡へ、6年間で43.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
130.0〜158.9万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 101.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・12件）で、平均19,600万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,600万円、１Ｋは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 4,288万 | 3,800万 | 4,775万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 12,776万 | 9,205万 | 16,994万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,413万 | 1,995万 | 3,257万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 19,600万 | 7,472万 | 46,636万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,491万 | 1,983万 | 3,238万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,137万 | 4,215万 | 6,058万 |
| 2LDK | 2件 | 15,281万 | 13,739万 | 16,822万 |
| 3LDK | 2件 | 16,108万 | 15,960万 | 16,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目42-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | 青木建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| イースタンホームズ上原A棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| ルモンド代々上原 | 1998 | 16戸 | - | - |
| プラウド代々木上原 | 2005 | 40戸 | 257.1万 | 15,480万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| グランドメゾン上原レジデンス | 2014 | 16戸 | 241.5万 | 23,980万 |
| 東洋代々木上原コーポ | 1977 | 23戸 | 93.5万 | 2,880万 |
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4万 | 86.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,780万 | 106.36万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 108.33万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 86.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。