ザ・テラス代々木上原
東京都渋谷区西原3丁目37-3 | 築40年 | 7戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の199.3万/㎡から2025年は219.4万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.0万円/㎡
レンジ
204.8〜277.1万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 245.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の36%・8件）で、平均1,523万円です。4SLDKが最も高く平均55,756万円、１Ｒは平均1,523万円です。
１Ｒ
1,523万
8件
４ＬＤＫ
22,610万
3件
１Ｋ
6,337万
3件
4SLDK
55,756万
2件
4LDK
52,748万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,523万 | 1,100万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 22,610万 | 5,971万 | 37,431万 |
| １Ｋ | 3件 | 6,337万 | 1,481万 | 15,760万 |
| 4SLDK | 2件 | 55,756万 | 55,756万 | 55,756万 |
| 4LDK | 6件 | 52,748万 | 39,974万 | 64,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目37-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 優木産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・テラス代々木上原 | 1986 | 7戸 | 219.4万 | 53,800万 |
| ベルテ代々木上原 | 1981 | 13戸 | 166.8万 | 17,200万 |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 1985 | 33戸 | - | - |
| ラビ代々木上原 | 2002 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション代々木上原 | 1975 | 21戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| 渡部ビル | 1979 | 12戸 | - | - |
| 徳川山パークマンション | 1988 | 6戸 | - | - |
| 代々木上原テラスアパートメント | 1987 | 5戸 | - | - |
| コーポ上原 | 1975 | 6戸 | - | - |
| 代々木上原第一マンションズ | 1977 | 11戸 | 176.0万 | 19,580万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.8億円 | 245.18㎡ | 236.6万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 199.3万 | 164.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 53,800万 | 219.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 53,800万 | 219.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 36,000万 | 146.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 40,800万 | 166.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 43,800万 | 178.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 49,800万 | 203.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 52,000万 | 212.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 44,800万 | 182.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額2,050,000円。
4SLDK
1,900,000〜2,200,000円
2,050,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 1,900,000円 | 7,749円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 2,200,000円 | 8,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。