プレールドゥーク住吉駅前
東京都江東区住吉2丁目7-12 | 築6年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,015〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均10,292万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,292万円、１Ｋは平均3,707万円です。
３ＬＤＫ
10,292万
6件
１Ｋ
3,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,292万 | 9,444万 | 11,188万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,707万 | 3,434万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩1分
住吉駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
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徒歩11分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立東川小学校
中学校
江東区立深川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク住吉駅前 | 2020 | 30戸 | 112.1万 | 2,930万 |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 2003 | 37戸 | 115.9万 | 6,780万 |
| プレールドゥーク住吉2 | 2014 | 35戸 | 123.9万 | 3,230万 |
| メインステージ住吉 | 2009 | 34戸 | 107.9万 | 6,990万 |
| グランヴァン住吉駅前 | 2014 | 40戸 | 95.0万 | 2,400万 |
| イトーピア住吉マンション | 1982 | 211戸 | 102.1万 | 7,490万 |
| アルテシモアルディート | 2011 | 64戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| プレスタイル住吉 | 2011 | 42戸 | 86.3万 | 2,200万 |
| ソルフィエスタ住吉 | 2007 | 21戸 | 127.2万 | 4,280万 |
| ツインタワー住利住吉館 | 1994 | 229戸 | - | - |
| 錦糸町第2ローヤルコーポ | 1981 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 112.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,846円。
1K
91,000〜120,000円
98,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
62件
10〜15万
32件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,711円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。