ジェノヴィア亀戸3スカイガーデン
東京都江東区亀戸1丁目35-1 | 築11年 | 27戸
賃料の推移
10万9万8万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・34件）で、平均8,067万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,080万円、１Ｋは平均3,442万円です。
１Ｋ
3,442万
34件
３ＬＤＫ
8,067万
34件
２ＬＤＫ
6,870万
14件
１ＬＤＫ
4,931万
5件
４ＬＤＫ
11,080万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 3,442万 | 2,200万 | 5,464万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 8,067万 | 5,282万 | 10,326万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,870万 | 5,210万 | 8,760万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,931万 | 4,374万 | 5,774万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 11,080万 | 7,556万 | 14,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア亀戸3スカイガーデン | 2015 | 27戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
| ガーラ・パークサイド亀戸 | 2026 | 128戸 | 158.1万 | 5,410万 |
| クレイシア亀戸サウスコート | 2019 | 63戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 2004 | 100戸 | 105.6万 | 7,280万 |
| ハピーハイツ亀戸 | 1974 | 40戸 | - | - |
| ファミール亀戸 | 1980 | 207戸 | - | - |
| 藤和亀戸コープ | 1982 | 43戸 | - | - |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,419円。
1K
81,500〜90,000円
84,419円
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。