ライオンズマンション柳島
東京都江東区亀戸3丁目34-7 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.3万円/㎡
レンジ
64.3〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・43件）で、平均4,957万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,020万円、１Ｋは平均1,876万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,020万
3件
２ＬＤＫ
4,315万
20件
１ＬＤＫ
3,586万
6件
３ＬＤＫ
4,957万
43件
２Ｋ
2,400万
3件
３ＤＫ
3,489万
3件
２ＤＫ
3,648万
16件
１Ｋ
1,876万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,020万 | 4,500万 | 5,528万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,315万 | 3,223万 | 6,044万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,586万 | 2,875万 | 5,391万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 4,957万 | 2,947万 | 7,850万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,400万 | 1,659万 | 3,100万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,489万 | 3,153万 | 3,915万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 3,648万 | 2,238万 | 5,152万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,876万 | 1,221万 | 2,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
66.3万/㎡
3階以上
7件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.49m² ～ 63.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柳島 | 1980 | 34戸 | 78.2万 | 3,990万 |
| コスモ押上ガーデンシティ | 2000 | 158戸 | - | - |
| 亀戸天神リリエンハイム | 1986 | 56戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| クレイシア錦糸町 | 2008 | 22戸 | 95.2万 | 1,980万 |
| エルニシア亀戸 | 2007 | 22戸 | 90.6万 | 2,150万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 | 2009 | 165戸 | 180.2万 | 13,500万 |
| グリーンフォレスト錦糸町 | 1995 | 30戸 | 94.0万 | 4,980万 |
| 業平ハイツ | 1978 | 86戸 | 74.2万 | 3,980万 |
| スカイコート押上 | 2006 | 47戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| フェルクルールプレスト押上2 | 2017 | 26戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| トーア第2亀戸マンション | 1981 | 24戸 | 89.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 53.5万 | 54.5万 |
| 2LDK | 49.0万 | 57.5万 | 68.6万 | - | 78.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。