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亀戸ハイツ

東京都江東区亀戸9丁目4-1 | 築47年 | 54戸

推定相場
亀戸ハイツ
最新データ 2023年5月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（88.0万円）より55.4%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3624件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,732万円です。ーが最も高く平均4,509万円、1LDKは平均3,003万円です。
ー 2件 4,509万円
1LDK 4件 3,003万円
2LDK 6件 3,900万円
3LDK 12件 3,732万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,509万 4,500万 4,517万
1LDK 4件 3,003万 2,946万 3,133万
2LDK 6件 3,900万 2,532万 4,532万
3LDK 12件 3,732万 2,743万 4,867万

階数別の㎡単価

1-2階 38.8万/㎡ 15件
3階以上 31.8万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸9丁目4-1
築年月1979-06（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積58.13m² ～ 63.63m²
分譲会社三洋日比谷
施工会社戸田建設
管理会社シービーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩12分
🚉
大島駅
都営新宿線
徒歩12分
🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩12分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立浅間竪川小学校
中学校
区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
亀戸ハイツ 1979 54戸 39.3万 2,488万
ハイネス亀戸 1979 46戸 62.3万 1,980万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸 2009 40戸 65.9万 4,180万
トレゾール亀戸 2008 22戸 64.2万 3,580万
グランパース亀戸 2000 84戸 - -
ライオンズマンション亀戸第8 1994 44戸 67.2万 4,780万
サンシャインハイツ 1985 30戸 - -
スカイコートパレス大島 2014 113戸 88.8万 2,250万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク 2019 63戸 112.0万 6,880万
大島サンハイツ 1995 46戸 90.3万 5,290万
クレストフォルム東大島 2008 110戸 100.0万 8,900万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 63.36㎡ 54.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 15件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172019202020222023
1LDK 23.5万 - - - - - 39.3万 39.3万
3LDK - 28.6万 43.2万 39.7万 29.7万 31.4万 - -
2LDK - 30.3万 41.3万 47.3万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 1LDK 60㎡〜 2,488万 39.27万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 60㎡〜 2,488万 39.27万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.41万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.41万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.44万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.25万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,899万 45.76万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.3万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,398万 41.26万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.6万/㎡
2016年11月 低層 ー 60㎡〜 2,680万 42.3万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.3万/㎡
2016年11月 低層 ー 60㎡〜 2,690万 42.46万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.55万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,390万 21.94万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 60㎡〜 1,490万 23.52万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 60㎡〜 1,490万 23.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK 126,667円 120,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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