ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
東京都江東区亀戸6丁目21-3 | 築7年 | 24戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の82,250円から2025年には103,900円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・21件）で、平均9,241万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｋは平均3,493万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万
2件
２ＬＤＫ
9,410万
12件
１Ｋ
3,493万
19件
３ＬＤＫ
9,241万
21件
１ＬＤＫ
6,258万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,321万
4件
４ＬＤＫ
30,120万
3件
１ＤＫ
4,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,400万 | 6,000万 | 6,800万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,410万 | 5,927万 | 12,163万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,493万 | 2,543万 | 4,533万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,241万 | 5,848万 | 16,577万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,258万 | 4,855万 | 7,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,321万 | 8,340万 | 15,480万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 30,120万 | 16,585万 | 42,815万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,264万 | 3,904万 | 4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩12分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩15分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019 | 24戸 | 101.0万 | 2,590万 |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー | 2022 | 934戸 | - | - |
| ニューハウス亀戸 | 1978 | 53戸 | - | - |
| ガーラシティ亀戸 | 2008 | 65戸 | - | - |
| ドミール三友 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| ジェノヴィア亀戸 | 2008 | 28戸 | 93.6万 | 2,050万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,112円。
1K
80,000〜115,500円
93,112円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
13件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,464円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,449円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。