クラッシィハウス大島
東京都江東区大島5丁目49-4 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクラッシィハウス大島全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.6万/㎡から2023年は85.6万/㎡へ、8年間で24.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.9万円/㎡
レンジ
176.3〜215.5万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・30件）で、平均8,418万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,796万円、１Ｋは平均3,352万円です。
３ＬＤＫ
8,418万
30件
１Ｋ
3,352万
23件
１ＬＤＫ
4,337万
8件
２ＬＤＫ
7,059万
11件
４ＬＤＫ
9,796万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,690万
2件
１ＤＫ
4,133万
3件
3LDK
7,517万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 8,418万 | 4,533万 | 12,205万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,352万 | 1,990万 | 5,157万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,337万 | 3,400万 | 5,667万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,059万 | 3,862万 | 8,774万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,796万 | 8,644万 | 10,748万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,690万 | 8,644万 | 8,735万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,133万 | 3,400万 | 5,553万 |
| 3LDK | 7件 | 7,517万 | 6,901万 | 8,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.5万円で、1-3階（75.4万円）と比べて9.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
6件
75.4万/㎡
4-7階
2件
84.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目49-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クラッシィハウス大島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クラッシィハウス大島 |
2014年 | 9階建 | 50戸 | - | - | - | - |
| イーストテラス | 2014年 | 9階建 | 25戸 | 18件 | 80.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立大島南央小学校
中学校
江東区立大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス大島 | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大島ウエストテラス | 2014 | 25戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| ワコーレ大島 | 1989 | 50戸 | 89.4万 | 1,780万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| 泉マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| ネバーランド大島 | 2003 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション大島第2 | 1992 | 63戸 | - | - |
| クレアシティ大島 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| グランドガーラ大島 | 2018 | 161戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 70.6㎡ | 105.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.1万 | 85.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 80.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。