ディアレイシャス大島
東京都江東区大島8丁目3-16 | 築7年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均8,699万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,699万円、２Ｋは平均3,047万円です。
３ＬＤＫ
8,699万
12件
２ＬＤＫ
6,910万
9件
１Ｋ
3,743万
6件
１ＬＤＫ
4,866万
10件
２Ｋ
3,047万
2件
１ＤＫ
4,522万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,901万
2件
1K
3,353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,699万 | 7,030万 | 12,205万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,910万 | 4,736万 | 9,300万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,743万 | 2,764万 | 4,684万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,866万 | 4,091万 | 5,447万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,047万 | 2,441万 | 3,652万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,522万 | 3,526万 | 5,304万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,901万 | 6,749万 | 7,052万 |
| 1K | 3件 | 3,353万 | 3,096万 | 3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島8丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 27.28m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立第五大島小学校
中学校
江東区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| グランドガーラ大島 | 2018 | 161戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| 泉マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| ヴェラハイツ大島 | 1992 | 68戸 | - | - |
| ネバーランド大島 | 2003 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション大島第2 | 1992 | 63戸 | - | - |
| クラッシィハウス大島ウエストテラス | 2014 | 25戸 | - | - |
| キョーワビル | 1978 | 20戸 | 29.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 111.4万 | 107.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 107.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。