プラシス門前仲町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2024年は110万/㎡へ、15年間で96.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には189,000円へ、142.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 215件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.7万円/㎡

レンジ

129.3〜158.0万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.998

代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均7,036万円です。3DKが最も高く平均7,777万円、1Kは平均2,309万円です。

1K 2件 2,309万円

1DK 2件 3,547万円

1LDK 2件 5,861万円

2LDK 12件 7,036万円

3DK 2件 7,777万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,309万	2,273万	2,344万
1DK	2件	3,547万	3,384万	3,709万
1LDK	2件	5,861万	5,328万	6,394万
2LDK	12件	7,036万	5,762万	7,993万
3DK	2件	7,777万	7,543万	8,011万

階数別の㎡単価

1-3階 87.7万/㎡ 9件

4-7階 73.9万/㎡ 6件

8階以上 85.7万/㎡ 6件

物件概要

所在地	東京都江東区福住1丁目16-5
築年月	1999-03（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	20.55m² ～ 62.01m²
分譲会社	嘉七
施工会社	奥村組ナガイ・コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立明治小学校

中学校

区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万
プラウド門前仲町	2005	128戸	186.2万	13,980万
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
スパシエトラッド門前仲町	2016	38戸	-	-
フローラ福住	1987	21戸	85.8万	7,880万
クレアシオン門前仲町	2006	33戸	114.6万	2,380万
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
メイクスデザイン門前仲町ガーデン	2020	84戸	-	-
プレール・ドゥーク門前仲町3	2020	86戸	-	-
ライオンズマンション門前仲町第5	1990	51戸	95.9万	1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3DK	-	-	-	-	-	-	-	110.0万
2LDK	61.9万	-	72.4万	66.0万	80.5万	99.0万	96.4万	-
1DK	57.8万	-	67.1万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	6,822万	110.02万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,920万	93.44万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,400万	98.93万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,830万	94.02万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.44万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,999万	109.9万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,500万	82.44万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.15万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,300万	101.6万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.44万/㎡
2020年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.41万/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,799万	93.52万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,090万	65.96万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,090万	67.1万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.41万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	67.16万/㎡
2010年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,800万	57.79万/㎡
2010年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.92万/㎡
2009年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,480万	56.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額91,969円。2LDKなら月額175,333円が相場です。

1K 76,071円 72,000〜79,000円

1DK 91,969円 82,000〜98,000円

2LDK 175,333円 148,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 16件

10〜15万 1件

15〜20万 2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,627円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,297円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,146円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,008円/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,018円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,696円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,146円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,114円/㎡
2021年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,632円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,552円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,844円/㎡
2020年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,146円/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,018円/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,632円/㎡
2020年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	93,500円	3,002円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2018年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,018円/㎡
2018年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,793円/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,844円/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,796円/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,844円/㎡
2017年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,986円/㎡
2016年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,889円/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,387円/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,504円/㎡

他 3 件