シャンボール門前仲町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、13年間で204.2%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2025年には87,250円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.6万円/㎡

レンジ

78.7〜106.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.643

代表面積 28.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・22件）で、平均2,308万円です。2SLDKが最も高く平均5,775万円、1Kは平均2,122万円です。

1R 22件 2,308万円

1K 20件 2,122万円

1DK 7件 3,237万円

2SLDK 2件 5,775万円

2LDK 3件 5,472万円

3DK 2件 5,323万円

3LDK 3件 5,464万円

4DK 3件 4,652万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	2,308万	1,764万	2,748万
1K	20件	2,122万	1,912万	2,514万
1DK	7件	3,237万	2,522万	3,606万
2SLDK	2件	5,775万	5,775万	5,775万
2LDK	3件	5,472万	5,310万	5,796万
3DK	2件	5,323万	5,072万	5,574万
3LDK	3件	5,464万	4,953万	5,953万
4DK	3件	4,652万	4,332万	5,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、4-7階（62.0万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階 62万/㎡ 49件

8階以上 64.2万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川1丁目1-2
築年月	1979-11（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	87戸
専有面積	21.46m² ～ 58.71m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	日本建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
メインステージ門前仲町2	2020	64戸	-	-
プラウド門前仲町	2005	128戸	186.2万	13,980万
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万
クレイシア門前仲町	2016	53戸	134.6万	3,450万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
メイクスデザイン門前仲町2	2014	36戸	-	-
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
ザ・パークワンズ門前仲町	2020	60戸	-	-
スパシエトラッド門前仲町	2016	38戸	-	-
フローラ福住	1987	21戸	85.8万	7,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,000万円	27.5㎡	72.7万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 37件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	-	-	103.2万	118.9万
3DK	-	66.1万	-	-	-	-	98.5万	-
1K	49.5万	52.7万	51.8万	50.0万	71.1万	61.8万	67.5万	-
1R	64.7万	46.5万	54.0万	75.6万	78.6万	76.1万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,250万	118.19万/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,290万	119.64万/㎡
2025年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	5,480万	98.48万/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,480万	86.66万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,190万	79.64万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,880万	59.84万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,290万	119.64万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,980万	63.02万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,880万	59.84万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	72.01万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,880万	68.37万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,800万	57.29万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,050万	74.55万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	81.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,950万	70.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	80.45万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,060万	84.99万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,800万	57.29万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	84.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,080万	75.64万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,570万	49.97万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,080万	75.64万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,570万	49.97万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,570万	55.4万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,490万	54.19万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	53.82万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,570万	49.97万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,980万	77.03万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	75.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,680万	66.13万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	55.76万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	75.3万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	51.17万/㎡
2020年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,280万	46.55万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,450万	51.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	64.73万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,430万	45.52万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	53.82万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,330万	48.37万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	50.19万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	53.82万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.87万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.98万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.87万/㎡
2016年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	63.02万/㎡
2016年4月	10〜12階	4DK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	63.02万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,380万	43.92万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,380万	50.19万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額81,151円。2LDKなら月額151,667円が相場です。

ワンルーム 81,151円 65,000〜100,000円

1R 77,929円 70,000〜93,000円

1K 77,522円 67,000〜86,000円

1DK 90,000円 90,000〜90,000円

2LDK 151,667円 130,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 53件

8〜10万 40件

10〜15万 2件

15〜20万 3件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,127円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	2,873円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,091円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,600円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,043円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	2,926円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,382円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,836円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,193円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,636円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,273円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,741円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,691円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,727円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,309円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,097円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,273円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,091円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,556円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,424円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,909円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	2,847円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,582円/㎡

他 68 件