コンドミニアム仙台堀公園
東京都江東区北砂7丁目 | 築42年 | 148戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
74.9〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・51件）で、平均5,022万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,530万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,642万円です。
３ＬＤＫ
5,022万
51件
４ＬＤＫ
5,530万
8件
２ＬＤＫ
4,303万
22件
２ＤＫ＋Ｓ
2,642万
2件
３ＤＫ
3,578万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,808万
2件
２ＤＫ
3,103万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 5,022万 | 2,895万 | 7,027万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,530万 | 3,662万 | 7,888万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,303万 | 2,532万 | 5,802万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,642万 | 2,441万 | 2,842万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,578万 | 3,224万 | 3,982万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,808万 | 4,785万 | 4,831万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,103万 | 1,284万 | 4,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂7丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第二砂町小学校
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム仙台堀公園 | 1984 | 148戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| コンドミニアム仙台堀パーク | 1984 | 148戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| クリオ南砂町 | 2013 | 30戸 | - | - |
| ウィルリベール南砂町 | 2013 | 28戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| クリーンハイム東砂 | 1981 | 18戸 | 46.2万 | 2,480万 |
| ルーブル南砂町 | 2022 | 75戸 | 108.8万 | 2,780万 |
| ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 2017 | 41戸 | - | - |
| マキシヴ南砂町 | 2024 | 57戸 | - | - |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 2003 | 44戸 | 90.8万 | 6,750万 |
| キャニオングランデ大島 | 1996 | 46戸 | 70.1万 | 4,899万 |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 2004 | 80戸 | 80.9万 | 6,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。