ガーラグランディ木場公園
東京都江東区東陽6丁目5-8 | 築3年 | 74戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の95,279円から2025年には108,214円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,107万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,107万円、１Ｋは平均3,404万円です。
１Ｋ
3,404万
2件
１ＬＤＫ
4,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,404万 | 3,255万 | 3,552万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,107万 | 3,434万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽6丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東陽町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ライオンズアーバンシティ東陽町 | 1997 | 29戸 | - | - |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| セジョリ東陽町2 | 2025 | 39戸 | 171.3万 | 3,980万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン東陽町 | 1991 | 29戸 | 56.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額93,517円。2Kなら月額93,517円が相場です。
1K
94,000〜124,500円
115,400円
1LDK
120,500〜126,000円
122,833円
2K
89,000〜115,000円
93,517円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
60件
10〜15万
8件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,871円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,597円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,697円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。