ファーストシーン仙台堀川公園
東京都江東区東砂7丁目19-33 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.9万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜171.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・36件）で、平均5,723万円です。3LDKが最も高く平均6,759万円、１Ｋは平均2,833万円です。
３ＬＤＫ
5,723万
36件
４ＬＤＫ
6,253万
18件
２ＬＤＫ
5,486万
20件
１Ｋ
2,833万
10件
１ＬＤＫ
3,904万
2件
3LDK
6,759万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 5,723万 | 2,900万 | 7,953万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 6,253万 | 4,091万 | 8,555万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,486万 | 3,148万 | 7,418万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,833万 | 1,842万 | 4,944万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,672万 | 4,135万 |
| 3LDK | 7件 | 6,759万 | 5,363万 | 7,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂7丁目19-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 68.32m² |
| 分譲会社 | 夢ハウジング |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | ファーストシーン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二砂町小学校
中学校
第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 2007 | 25戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| リリーベル仙台堀川公園 | 2006 | 25戸 | 73.5万 | 2,980万 |
| クレストフォルム南砂パークイースト | 2003 | 47戸 | 84.4万 | 6,480万 |
| ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 2018 | 130戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| ライオンズステージ仙台堀川公園 | 2004 | 57戸 | 55.0万 | 5,190万 |
| プラウド南砂町 | 2013 | 170戸 | 109.2万 | 8,480万 |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 1999 | 20戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 2002 | 40戸 | - | - |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 2003 | 44戸 | 90.8万 | 6,750万 |
| レーベンハイム仙台堀川公園 | 2001 | 27戸 | 69.8万 | 4,798万 |
| ニューハイツ砂町 | 1981 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 57.7万 | 50.9万 | 80.4万 | 84.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。