ハイツ協和
東京都江東区南砂1丁目12-24 | 築48年 | 31戸
推定相場
ハイツ協和
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（83.3万円）より81.2%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より83.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2026年には96,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・45件）で、平均4,488万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,468万円、３ＤＫは平均3,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 4,488万 | 2,368万 | 6,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,230万 | 3,700万 | 4,760万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,837万 | 2,848万 | 5,152万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 3,517万 | 2,322万 | 4,944万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,439万 | 4,026万 | 5,265万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,468万 | 3,778万 | 6,446万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,803万 | 2,141万 | 5,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂1丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第四砂町小学校
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ協和 | 1978 | 31戸 | 15.7万 | 500万 |
| 東陽町第3ダイヤモンドマンション | 2007 | 41戸 | - | - |
| グランフォース東陽町 | 2007 | 36戸 | 84.0万 | 2,180万 |
| マイキャッスル東陽町イデアコート | 2003 | 33戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| プラウド東陽町 | 2010 | 171戸 | 111.5万 | 9,680万 |
| 東陽町第3ダイヤモンドマンション東館 | 2007 | 21戸 | - | - |
| 東陽町第3ダイヤモンドマンション西館 | 2007 | 20戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| メインステージ南砂町 | 2024 | 198戸 | - | - |
| エクセル東陽町 | 1984 | 266戸 | 70.2万 | 5,300万 |
| コーポ小名木川 | 1976 | 49戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス東陽町2 | 2000 | 38戸 | 82.3万 | 5,299万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額83,103円。3Kなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,162円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。