レクセルプラザ篠崎公園
東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、15年間で4.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 77.14㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,604万円です。4LDKが最も高く平均6,353万円、3LDKは平均4,604万円です。
3LDK
4,604万
23件
4LDK
6,353万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,604万 | 3,434万 | 5,633万 |
| 4LDK | 2件 | 6,353万 | 6,271万 | 6,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（37.0万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
11件
37万/㎡
4-7階
14件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第五小学校
中学校
小岩第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ篠崎公園 | 2002 | 43戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| コスモ小岩スカイタウン | 1991 | 67戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| レクセルガーデン篠崎 | 2003 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション上篠崎 | 1998 | 29戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| ユニーブル小岩 | 1991 | 6戸 | - | - |
| パロス上篠崎 | 1998 | 26戸 | 45.3万 | 3,450万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| プレシス市川リバーフロント | 2016 | 47戸 | 78.5万 | 5,380万 |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 39.4万 | 36.8万 | 35.7万 | 32.1万 | 35.9万 | 34.9万 | 46.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 35.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.89万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.82万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.09万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.58万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.64万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。