ライオンズマンション一之江
東京都江戸川区松江7丁目13-24、14-20 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション一之江全体の相場です（成約 144件、うち棟が特定できない事例 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、16年間で61.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・43件）で、平均3,913万円です。3SLDKが最も高く平均4,356万円、2DKは平均2,441万円です。
2DK
2,441万
4件
2LDK
3,116万
8件
3LDK
3,913万
43件
3SLDK
4,356万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,441万 | 2,181万 | 2,980万 |
| 2LDK | 8件 | 3,116万 | 2,742万 | 3,335万 |
| 3LDK | 43件 | 3,913万 | 2,973万 | 5,102万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,356万 | 4,226万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
39件
43.4万/㎡
3階以上
20件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24、14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション一之江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 5階建 | 49戸 | 82件 | 41.7万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 5階建 | 26戸 | 34件 | 40.5万 | - | - |
| 壱番館 | 1998年 | 5階建 | 24戸 | 28件 | 36.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一之江 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 3,580万 |
| シーズガーデン一之江 | 2005 | 50戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| ゼファー一之江 | 1997 | 27戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト | 2026 | 36戸 | - | - |
| レクセル船堀サザンフェイス | 2008 | 32戸 | 74.0万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション親水公園南 | 1988 | 33戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| ウィルローズ一之江 | 2013 | 55戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ一之江 | 1991 | 41戸 | 58.5万 | 4,380万 |
| サンクレイドル船堀III | 2024 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス一之江 | 1999 | 38戸 | 53.4万 | 3,798万 |
| アデニウム船堀グランブリエ | 2009 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 88.71㎡ | 44.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | 38.2万 | 41.6万 | - | 51.4万 | 46.9万 | 55.4万 |
| 2LDK | 37.8万 | - | - | - | - | - | 49.1万 | - |
| 2DK | - | 30.7万 | - | - | - | 36.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 42.1万 | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,158万 | 49.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.95万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 40.92万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。