ブランシエラ一之江
東京都江戸川区春江町5丁目10-1 | 築12年 | 81戸
推定相場
ブランシエラ一之江
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（62.4万円）を23.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.8万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.1〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,587万円です。3SLDKが最も高く平均5,839万円、3LDKは平均5,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,839万 | 5,511万 | 6,361万 |
| 3LDK | 20件 | 5,587万 | 4,745万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 室町クリエイト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
一之江駅
都営新宿線
🚉
徒歩15分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立二之江第二小学校
中学校
江戸川区立二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ一之江 | 2014 | 81戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 2003 | 66戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| プワソンルゥジュ | 2000 | 28戸 | - | - |
| セントレジアス船堀 | 2001 | 59戸 | 70.7万 | 7,480万 |
| ライオンズガーデン一之江 | 1998 | 129戸 | - | - |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2003 | 35戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| 藤和シティコープ一之江 | 1995 | 30戸 | 63.0万 | 3,580万 |
| エヴァーグリーン船堀 | 1995 | 20戸 | 68.0万 | 4,898万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| ロータリーパレス一之江 | 2004 | 25戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| ブリシア一之江 | 2022 | 66戸 | 76.6万 | 4,988万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 59.0万 | 61.1万 | - | - | - | 76.6万 |
| 3LDK | - | 62.6万 | 59.0万 | 56.1万 | 68.2万 | 62.2万 | 66.1万 | 76.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。