富士見マンション
東京都江戸川区本一色1丁目24-10 | 築47年 | 5戸
推定相場
富士見マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（63.2万円）より52.1%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・4件）で、平均964万円です。2Kが最も高く平均964万円、1DKは平均782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 782万 | 703万 | 865万 |
| 2K | 4件 | 964万 | 942万 | 995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 21.48m² ～ 28.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
江戸川区立本一色小学校
中学校
江戸川区立鹿本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 1979 | 5戸 | 30.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 1987 | 114戸 | 53.4万 | 4,780万 |
| 藤和シティホームズ新小岩 | 1997 | 54戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 1989 | 52戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| レーベン新小岩innivia | 2017 | 197戸 | 83.8万 | 5,980万 |
| サニーハウス新小岩親水公園 | 1996 | 69戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| レーベン新小岩innovia | 2017 | 198戸 | 86.4万 | 6,098万 |
| ライオンズマンション親水公園 | 1985 | 64戸 | 52.3万 | 4,680万 |
| タカエイマンション | 1976 | 29戸 | 44.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション親水公園第2 | 1987 | 32戸 | - | - |
| シャルマンコーポ親水公園 | 1987 | 42戸 | 55.5万 | 4,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 28.32㎡ | 23万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 29.0万 | 30.3万 |
| 2K | 24.0万 | 27.6万 | 27.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 675万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。