下田産業ビル
東京都江戸川区中葛西1丁目10-6 | 築48年 | 8戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
51.2〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 58.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・30件）で、平均3,772万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,946万円、１Ｋは平均1,045万円です。
２ＬＤＫ
3,148万
17件
１ＤＫ
1,071万
10件
１ＬＤＫ
2,639万
7件
１Ｋ
1,045万
10件
３ＬＤＫ
3,772万
30件
２ＤＫ
1,644万
9件
４ＬＤＫ
4,946万
10件
１Ｒ
1,272万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,148万 | 2,400万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,071万 | 422万 | 1,731万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,639万 | 1,163万 | 3,462万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,045万 | 818万 | 1,246万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,772万 | 808万 | 5,641万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,644万 | 953万 | 2,942万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,946万 | 3,462万 | 5,906万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,272万 | 877万 | 1,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 下田産業 |
| 管理会社 | 下田産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩15分
葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩18分
西葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩24分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下田産業ビル | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 1,500万 |
| シャトー中葛西 | 1983 | 11戸 | 46.2万 | 2,280万 |
| カーサ宇喜多第2宇喜多 | 1976 | 565戸 | - | - |
| リリファ西葛西 | 1992 | 50戸 | 77.2万 | 6,169万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 1998 | 36戸 | 75.2万 | 6,380万 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 2012 | 68戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| パークコート葛西 | 1984 | 8戸 | - | - |
| カーサ第2宇喜田4号棟 | 1977 | 129戸 | - | - |
| リリーゼ葛西 | 2024 | 40戸 | - | - |
| 西葛西ハイム | 1984 | 76戸 | 49.1万 | 3,300万 |
| 宇喜田ホームズ | 1981 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額94,000円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3DK
95,000〜120,000円
107,500円
3LDK
89,000〜98,000円
94,000円
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。