藤和武蔵野西久保ホームズ

東京都武蔵野市西久保2丁目16-10 | 築19年 | 44戸

推定相場

藤和武蔵野西久保ホームズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.1万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.2万円/㎡

レンジ

118.6〜197.7万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.487

代表面積 82.06㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均8,991万円です。3LDKが最も高く平均8,991万円、2LDKは平均6,834万円です。

2LDK

3件

6,834万

3LDK

24件

8,991万

4LDK

10件

8,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,834万	5,584万	7,722万
3LDK	24件	8,991万	7,795万	11,283万
4LDK	10件	8,781万	7,069万	11,236万

階数別の㎡単価

1-2階

73.9万/㎡

7件

3階以上

72.7万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目16-10
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	45.12m² ～ 94.33m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

武蔵野市立第五小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和武蔵野西久保ホームズ	2007	44戸	83.5万	6,480万
あけぼのコーポ	1968	12戸	36.0万	1,199万
ディアステージ武蔵野	2000	21戸	85.5万	4,980万
ベルジュール武蔵野2	2012	19戸	115.8万	8,298万
保栄マンション	1978	12戸	45.9万	1,780万
リムテラス三鷹	2023	11戸	-	-
ニュー武蔵野マンション	1969	53戸	55.9万	3,699万
レヴノワール	2005	15戸	81.5万	1,600万
三鷹ハイツC棟	1974	14戸	-	-
ファインスクェア武蔵野リアン	2023	41戸	-	-
マック西久保コート	1983	12戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	68.5万	83.3万	81.3万	70.9万	67.7万	72.9万	83.5万
4LDK	-	-	-	76.1万	63.7万	-	-	-
2LDK	73.5万	71.9万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.53万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.88万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.88万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.74万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.74万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.74万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,970万	59.68万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.7万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.5万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,970万	59.68万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	5,490万	65.92万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.58万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.41万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	6,200万	74.44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.5万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.3万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	6,380万	76.6万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	6,780万	81.41万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.5万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.41万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.3万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.94万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.51万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.51万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.78万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.22万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.35万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.52万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.93万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	6,180万	74.21万/㎡
2010年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	66.05万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	80㎡〜	6,500万	78.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。